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Les Perspectives du Marché de l’Immobilier Européen selon DWS

DWS présente les perspectives du marché immobilier en France et en Europe.

Les élections américaines et la percée du vaccin Covid-19 ont provoqué un bouleversement des marchés financiers. L’euphorie prévaut, avec les écueils prévisibles.

Perspectives pour le marché Européen 

Pour DWS, société de gestion d’actifs,

  • Le marché immobilier européen entre dans une période de reprise. D’abord sous l’effet d’une baisse des rendements – soutenue par le poids des liquidités mondiales – complétée par le retour de la croissance des loyers en 2022, DWS prévoit une période de rendements totaux supérieurs à la moyenne qui devrait se prolonger jusqu’à 2025.

  • Cette vague de hausse devrait être favorable à tous les segments du marché, même si DWS continue d’observer une nette divergence entre les secteurs au cours des prochaines années. L’élan positif actuel pour l’immobilier logistique et le résidentiel propulsera une fois de plus ces deux secteurs au sommet de notre hiérarchie.

  • Il pourrait y avoir des opportunités d’investissement intéressantes sur presque tous les marchés des grandes villes, mais à long terme, DWS voit les rendements les plus attrayants ajustés au risque sur des marchés tels que l’immobilier résidentiel de Dublin, Amsterdam et Berlin, l’immobilier logistique de Paris et l’immobilier de bureaux de Varsovie et Londres.

Perspectives pour le marché français

  • Après une année difficile, le marché immobilier français est désormais bien placé pour se redresser.

  • DWS reste positif quant au secteur de la logistique, en particulier dans les zones urbaines autour de Paris, et estime qu’il y a de bonnes raisons d’investir dans l’immobilier résidentiel.

  • Les perspectives pour l’immobilier de bureau sont moins certaines, bien que les prix des produits de base se maintiennent. La perturbation du secteur de la vente au détail se poursuit, le secteur étant vulnérable à de nouvelles corrections de prix.

Le Rapport des perspectives de l’immobilier en Europe est disponible ici en langue anglaise uniquement

Le Rapport des perspectives de l’immobilier en France est disponible ici en langue anglaise uniquement

Source: DWS

Auteur de l’article : Wealth Monaco